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关于融资租赁业务融资标的物的范围探讨仅供参考

发表时间:2019-07-10浏览次:
    融资租赁合同的标的物即租赁物,具有广泛性、限定性,融资租赁标的物在我国目前尚无专项法律予以规定,只是散见于各种法律法规的规定中,在实际的融资租赁业务的操作中,融资租赁标的物的范围在传统的范围上不断扩展,接下来本文将对融资标的物的范围进行总结和探讨。
 
    根据国际统一私法协会《国际融资租赁公约》第1条的规定,国际融资租赁的标的物为“成套设备、资本货币或其他设备”。资本货物包括:厂房、机器、工具、设备和用于其它消费品生产的建筑物。
 
    《国际统一私法协会租赁示范法》中第一章第二条规定:“租赁物,是指所有用于经营活动的财产,包括厂房、资本产品、设备、未来财产,特别是产成品和活的以及未出生的动物。这一术语不包含货币或有价证券,但是一项租赁物不会仅因其变成了土地附着物或与土地相结合而不再是租赁物。”
 
 
    在《外商投资融资租赁业管理办法》中第六条规定为:
 
    (一)生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产;(二)飞机、汽车、船舶等各类交通工具;(三)本条(一)、(二)项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产,但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。
 
    01融资租赁标的物的基本范围一般看来,融资租赁物标的物的基本范围包括以下种类:
 
    1、从人造卫星、航空设备、石油钻井平台等大型成套设备到包括汽车、火车、轮船、飞机等在内的各种运输工具;2、从各种精密仪器、信息处理系统、电话系统、纺织机械等专用设备到机床、办公用品等一般通用生产设备。
 
    02融资租赁标的物的扩展范围融资租赁业务的发展迅速,逐渐渗透到更多的领域,成为其他产业发展的助力。融资租赁的标的物也获得了相应的拓展。在实践中,融资租赁标的物的范围扩展到了新能源产业的基础设施、高速公路、商业房产、道路、桥梁、在建工程((船坞、公路、学校)等等。
 
    03新形式的融资租赁标的物在新能源汽车产业链中,融资租赁的标的物不仅局限在新能源汽车本身,充电站设备和充电桩也是融资租赁天然优势的标的物,以融资租赁的形式对新增基础设施进行资金支持,以售后回租的形式释放充电设施的融资能力,这无疑将释放企业的资金压力,推进充电基础设施的建设。
 
    在实际的操作中,云南省公投公司以高速公路资产作为融资租赁的标的物,形式上转让给租赁公司,再由租赁公司将资产出租给公司经营管理,公司在租赁期内支付租赁本息的方式逐年回购高速公路资产,最后以象征性价格完成公路资产回购,这一模式成功解决了部分项目的资金问题,同时开创了国内以公路资产为标的物开展融资租赁的先河。
 
 
    除此之外,融资租赁介入房地产业,与房地产企业开展合作,将包括电梯、空调、消防、大楼安防系统、照明等设备作为融资租赁的标的物,此外,开发商持有的商业房产、道路、桥梁、在建工程都可以作为融资租赁的标的物,这种融资租赁房地产模式不仅在短期内为房地产企业提供大量资金,而且融资租赁企业也可以融资参与优质的、市场风险极低的商业房地产项目的开发。
 
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